Ипотечный кредит на земельный участок

03.07.2014

Uchastok_v_ipotekuОформление ипотечного кредита для приобретения земельного участка – это отличное капиталовложение в нестабильных условиях экономических процессов.

Кроме того, с помощью данной программы вполне возможно сменить поиск дома своей мечты, не его строительство уже на своей личной земле, находящейся в частном владении.

У каждой кредитной программы банковских учреждений есть свои особенности и характеристики, то же касается ипотечного кредита на покупку земельного участка. Полная процедура оформления такого кредита подразумевает предоставление довольно большого пакета документов, а также строгие требования к приобретаемому участку. Оценку качества земли проводит аккредитованный банком оценщик, после чего представляет полный отчёт о приблизительной стоимости участка.

По условиям российского законодательства, кредит предоставляется в том случае, если земельный участок соответствует ряду требований. Так, например, форма собственности участка должна быть частной, таким образом, объект кредитования не должен находиться в муниципальном владении, так как на это программы ипотечного кредитования не распространяются.

Кроме того, прямое назначение земельного участка должно соответствовать условиям выдаваемого кредита, то есть на земле должно быть: частная постройка дома, огородничество, садоводство и тому подобное.

У земельного участка должен быть кадастровый номер и точный план границ. При оформлении ипотеки на покупку земли для садоводства его минимальные границы должны быть не меньше 200 кв. метров. Некоторые девелоперы предлагают участки уже согласовав выдачу ипотеки с банками, например, такие участки Вы можете найти зайдя на сайт котеджного посёлка «Слобода».

Максимальная сумма, на которую может рассчитывать заёмщик напрямую зависит от цены участка. Как правило, обязательным условием является внесение первого взноса в размере 30% от стоимости земли, сумма может отличаться в зависимости от банковского учреждения. Срок кредитования может быть разным от одного ода до 25 лет. Если ипотека оформляется на максимально длительный срок, то к заёмщику применяются более жёсткие требования касаемо его возраста.

В основном банковские учреждения не взымают дополнительных плат за представление кредита, однако, заёмщику придётся потратиться на другие услуги: проведение оценки земельного участка, оформление страховки, госпошлина и т.д.

В качестве залога будет выступать как земельный участок, так и недвижимость, находящаяся на нём. При заключении сделки заёмщику выдаётся договор, график платежей и страховой полис. На протяжении всего срока действия кредита у заёмщика есть возможность досрочно погасить задолженность в полном объёме или частично.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Ваши мысли

К сожалению, комментарии закрыты.