4 совета для выгодной покупки квартиры в Москве

Желая приобрести квартиру на вторичном рынке не каждый знает с чего начать. Если человек впервые сталкивается с процессом купли-продажи недвижимости, то у него возникает масса вопросов. Специалисты в данной сфере рекомендуют прислушаться к следующим советам, чтобы в итоге совершить выгодную покупку квартиры:

1. Подбор вариантов

Выбор жилья осуществляется самостоятельно путем ознакомления с объявлениями в газетах или интернете, например, здесь https://msk.etagi.com/realty/studii/g-moskovskaya-oblast/. Однако, стоит быть предельно внимательным. Очень дешёвые квартиры стоит сразу отсеять. Скорее всего такая недвижимость имеет существенные недостатки, которые не позволят нормально жить. В худшем случае можно пострадать от действий мошенников и остаться без денег и без квартиры.

Стоит выбрать несколько вариантов квартир и созвониться с продавцами. Во время ознакомления с квартирами не стоит показывать, что посещение понравилось. Необходимо осмотреть несколько вариантов и сравнить их между собой.

2. Предварительный договор

Если среди всех вариантов нашелся тот, который понравился больше всего, то стоит заключить с собственником предварительный договор купли-продажи. В нем необходимо указать цену квартиры, сумму задатка либо аванса, а также сроки заключения сделки.

Задаток является гарантией выполнения обязательств сторонами. Если продавец откажется от сделки, то он должен будет вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же покупатель откажется от приобретения квартиры, то задаток остаётся у продавца.

3. Проверка недвижимости

Все документы, которые предоставляет продавец необходимо проверять. Начинать необходимо с паспорта и заканчивать документами на квартиру. При необходимости можно привлечь специалистов в данной области. Так можно обезопасить себя от мошенников.

Если есть сомнения по поводу дееспособности продавца, то стоит потребовать от него соответствующее заключение. В случае продажи квартиры по доверенности, стоит проверить срок ее действия, а также уточнить не отозвал ли ее собственник.

4. Отсутствие долгов

К новому собственнику вместе с правами переходят и обязанности. К таким относятся и задолженности перед разными службами, которые необходимо будет погасить. Именно поэтому данное обстоятельство стоит проверить до заключения сделки. В случае наличия задолженности ее можно потребовать погасить до продажи квартиры. В противном случае можно договориться о снижении цены на квартиру.